Diagnostic plomb, pour toute opération immobilière concernant un bien construit avant le 1er janvier 1949

Qui doit effectuer un diagnostic plomb ?

Tout propriétaire vendeur ou bailleur, d’un bien dont le permis de construire a été déposé avant le 1er janvier 1949, doit missionner un diagnostiqueur immobilier pour effectuer un diagnostic plomb. Car en effet, même si le plomb a été utilisé en masse dans les peintures et revêtements des constructions anciennes, il est interdit depuis 1949 en raison des pathologies graves dont il est la cause.

Comme le saturnisme, par exemple, principalement pour les jeunes enfants ou les personnes fragiles. Ainsi, pour voir louer ou vendre un bien ancien, un diagnostiqueur doit y effectuer des repérages, en vue de détecter, ou non, la présence de plomb. Si des traces de plomb sont trouvées, il faudra qu’il en détermine le taux de concentration, qui ne devra pas dépasser le seuil de 1 mg/cm², sous peine de devoir réaliser des travaux.

Validité du diagnostic plomb

Pour être conforme, ce diagnostic devra avoir moins d’un an avant une vente, et moins de 6 ans avant une mise en location.